location_on Ubicación y Suelo
map Haz clic en el mapa location_city --
800 m²t
20010.000
1.200 €/m²t
5004.000
Modalidad de adquisición
euro Compra
directa
lock_clock Opción de
compra
swap_horiz Permuta
landscape Derecho de
superficie
handshake Joint
Venture
receipt_long Tipo de vendedor
person
Particular
Régimen ITP
business
Empresa
Régimen IVA+AJD
Coste del suelo
960.000 €
800 m² techo × 1.200 €/m²
apartment Tipo de edificio
apartment
Plurifamiliar
holiday_village
Unifamiliar adosado
home
Unifamiliar aislado
domain
Mixto
4
110
1
03
60%
30%80%
star Nivel de calidad
Básica
1.125 €/m²
Estándar
1.425 €/m²
Premium
1.800 €/m²
Lujo
2.400 €/m²
edit
Personalizado
1.125 €/m²
1.125 €/m² Arrastra para definir tu precio 6.000 €/m²
BásicaEstándarPremiumLujoMáx.
warning Sobrecoste por condiciones del terreno
Parcela inclinada (+25%)
Geotecnia compleja (+25%)
grid_view Tipologías
weekend
Estudio
35-45 m²
king_bed
1 Dorm.
45-60 m²
hotel
2 Dorm.
60-85 m²
family_restroom
3 Dorm.
85-120 m²
house
4 Dorm.
120-160 m²
roofing
Ático
100-180 m²
storefront
Local Com.
50-200 m²
directions_car
Garaje
12-30 m²
inventory_2
Trastero
4-15 m²
0 m² utilizados 0 m² edificables
account_balance Parámetros Financieros
70%
0%100%
4,5%
1%10%
18 meses
636
Requisito de preventas

Resumen financiero

Importe préstamo--
Intereses estimados--
Comisión apertura--
Coste financiero total--
receipt_long Ajuste de Costes
Coste total estimado 0 €
campaign Plan de Comercialización
30%
10%50%
2,0
0,58,0
Incluir campaña de marketing
timeline Línea temporal
Pre-obra
Construcción
Ventas
Duración total: 24 meses
storefront Mix de ventas
Ingresos totales por ventas
0 €
Calculado de las tipologías · sin IVA
Venta directa del promotor
Sin intermediarios — comercial propio o web
0%
%
0 €
Comisión —
%
Comercializadora / Master broker
Red exclusiva o semi-exclusiva de comercialización
2.5%
%
0 €
Comisión —
%
Agencia inmobiliaria
Portales, red de agencias colaboradoras
7%
%
0 €
Comisión —
%
Total asignado 100%
Coste ponderado comercialización
3.35%
sobre precio de venta (sin IVA)
Coste total en €
0 €
Directa 20% · 0 €
Comerc. 50% · 0 €
Agencia 30% · 0 €

Los porcentajes deben sumar 100%

assessment Resultados

Proyecto viable

La rentabilidad y los indicadores financieros son positivos.

Inversión total
--
Ingresos totales
--
Beneficio bruto
--
Rentabilidad s/coste
--
Rentabilidad s/ventas
--
VAN
--
TIR (%)
--
Mes break-even
--
Máx financiación
--
Payback (meses)
--
lock_open

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Ingresos vs Costes vs Beneficio

Flujo de caja mensual

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